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记者 毛以龙 10月13日，香港证监会宣布设立“房地产基金热线”，便利公开发行新的房地产投资信托基金（以下简称“房地产基金”或“REITs”），不断推动香港房地产基金市场发展。香港证监会表示，新热线将允许境内外房地产基金申请人就其申请事宜秘密咨询香港证监会，提高上市准备工作和效率。与此同时，香港证监会简化了房地产基金的发牌程序和文件要求，以应对房地产基金的监管要求。香港联交所证券上市的市场规则和惯例的发展。在正常情况下，香港证监会预计新的房地产基金牌照申请将在收到简化程序后四个星期内做出决定。此外，为了促进证监会授权的现有房地产基金的二次发行，证监会发布了一份通知，明确了房地产基金管理人的某些简化文件要求。据中金公司统计，目前在高度集中的香港REITs市场上市的REITs有11只。其中，领汇房地产基金占总市值的70%以上，大部分REITs投资于传统商业和办公资产。从投资者构成来看，大部分REITs持有者以发行人和战略投资者为主，市场流动性略有减少。政策层面，REIT互通积极推进对接机制。去年4月，中国证监会公布了与香港资本市场合作五项举措。提到，REITs纳入沪深港通，泛指两地之间的股票和ETF互联互通系统协议，拟将符合条件的内地和香港REITs纳入沪深港通，进一步丰富沪深港通的交易类型。上海房地产研究所副所长易言跃进对《证券日报》记者表示，香港证监会设立“房地产基金热线”，不仅表明了香港推动房地产基金市场长期发展的决心，也通过加强监管增强了香港作为融资和投资地的吸引力。透明度。和效率。对于市场而言，这一政策有望吸引更多国际房地产资金的参与，进一步丰富市场环境，同时为内地房地产开发商在资本市场提供新的融资渠道，从而减轻资金压力。这也是内地房地产企业可以积极关注的新趋势。
（编辑：蔡青）
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