admin 3月31日，上海首个“购房换房”模式在静安区正式签约。此次签约，标志着静安区现有住房市场化盘活和保障性租赁住房高效融资的突破，为上海保障性住房的获取和改善提供了可复制、可推广的试点实践。仪式上，居民史先生成为首位申请人与区保障性住房公司签订现有住房收购合同，并与新建商品房项目开发商签订销售合同，标志着完成了从住房收购入库、居民置换到保障性租赁住房融资的“购换”模式。据悉，静安区“十五五”期间计划新增约1.3万套保障性住房。上海中心城区静安土地有限资源和传统模式已不能完全满足日益增长的保障性租赁住房融资需求。为进一步拓宽住房融资渠道，静安区创新“住房收购置换”模式，为保障性租赁住房融资注入新动力。根据模型设计，静安区廉租住房公司作为实施主体，将按照市场化原则，以公平价格收购区内全套小户型住房。经过统一规范的现代化改造后，所有住房将纳入区级保障房V管理体系，以低于同地段市场租金的水平保障新居民、青年等群体的住房需求。这将有效扩大保障性租赁住房供应，优化供应布局，准确弥补当地租赁住房的不足，应对日益多层次、多样化的住房需求。同时，这一模式为需要改善家居的居民开辟了新途径。居民首先获得静安区新建商品住房的规划住房和购买条件，然后向该区保障性住房公司提出购买旧住房的申请。该区保障性住房公司将为居民提供仅限置换的房券，打造“标准拆除旧房、无忧购买新房”的置换闭环。报告称，“住房购换”试点不仅是静安区完善住房制度、租购并举的重要举措，也是盘活存量资产、优化住房资源配置的一次创新实践。e.通过将地段优越、交通便利的现有住宅改造成租金保障房，可以快速缓解新居民和年轻人的租金压力，吸引当地人力资源，显着提高服务水平。 （总台记者 宁旺连 程宜林）
（编辑：项小斌）